วันไปดูหอพักหรืออพาร์ตเมนต์ หลายคนดูแค่ขนาดห้องกับค่าเช่า แต่เรื่องที่แก้ทีหลังได้ยากคือความปลอดภัยของอาคาร เช็กลิสต์นี้ใช้ได้กับที่พักทุกแบบ เรียงตามทางที่คุณเดินจริง ตั้งแต่ทางกลับห้อง ประตูอาคาร บันไดหนีไฟ จนถึงในห้อง ถ้าเป็นนักศึกษา อ่านเรื่องการเดินทางและค่าใช้จ่ายเพิ่มที่ หอพักใกล้มหาวิทยาลัยในกรุงเทพฯ
ทางกลับห้อง ประตูอาคาร คีย์การ์ด และกล้องวงจรปิด
ไปดูห้องตอนกลางวันแล้ว ลองเดินจากป้ายรถหรือสถานีมาอีกครั้งตอนหัวค่ำ
- ทางเดินและที่จอดรถ มีไฟส่องสว่างตลอดทางไหม มีช่วงมืดหรือมุมอับที่ต้องผ่านหรือเปล่า
- ประตูหลักของอาคาร เปิดด้วยคีย์การ์ด สแกนนิ้ว หรือกุญแจ ปิดแล้วล็อกเองไหม หรือถูกค้ำเปิดทิ้งไว้
- ลิฟต์และชั้นห้องพัก ต้องแตะบัตรก่อนขึ้นไหม บัตรของผู้เช่าเข้าได้เฉพาะชั้นตัวเองหรือทุกชั้น
- รปภ. และผู้ดูแล มีคนประจำช่วงไหน ถ้ามีเหตุตอนดึกติดต่อใคร
- คนนอกและแขก ต้องแลกบัตรหรือลงชื่อไหม แขกค้างคืนได้หรือไม่ ขอกติกาเป็นลายลักษณ์อักษร
- กล้องวงจรปิด ครอบคลุมประตูทางเข้า ลิฟต์ ทางเดิน และที่จอดรถไหม ใครดูภาพย้อนหลังได้ เก็บภาพกี่วัน ถ้าของหายผู้เช่าขอดูภาพได้อย่างไร
บันไดหนีไฟ ถังดับเพลิง และสัญญาณเตือนไฟไหม้
เดินจากหน้าห้องที่จะเช่าไปถึงบันไดหนีไฟจริงหนึ่งรอบ ถ้าวันหนึ่งไฟดับและทางเดินมีควัน นี่คือทางที่ต้องหาให้เจอ
- บันไดหนีไฟ อยู่ห่างจากห้องแค่ไหน มีมากกว่าหนึ่งทางไหม ประตูเปิดได้จริง ไม่ถูกล็อก และไม่มีของวางขวางจนถึงชั้นล่าง
- ป้ายทางออกฉุกเฉินและไฟฉุกเฉิน มองเห็นจากทางเดิน และป้ายมีไฟติด
- แผนผังทางหนีไฟ ติดไว้ที่ทางเดินแต่ละชั้นหรือหลังประตูห้องไหม
- สัญญาณเตือนไฟไหม้ มีปุ่มกดแจ้งเหตุ มีอุปกรณ์ตรวจจับควันไหม และเคยซ้อมหนีไฟหรือเปล่า
กรุงเทพมหานครแจ้งว่าจะตรวจระบบแจ้งเตือน ระบบป้องกันอัคคีภัย อุปกรณ์ดับเพลิง ประตูทางออก ป้ายบอกทาง ทางหนีไฟ และไฟฟ้าสำรองฉุกเฉินในอาคารสูง ใช้รายการนี้ดูที่พักแบบอื่นได้
ถังดับเพลิง
ควรมีถังดับเพลิงในทางเดินชั้นที่จะอยู่ วางในจุดที่เห็นและหยิบง่าย ดูสภาพด้วยตาตามวิธีตรวจเบื้องต้นที่กรุงเทพมหานครแนะนำ
- สลักยังอยู่
- เข็มของเกจวัดแรงดันอยู่ในช่องสีเขียว
- ตัวถังไม่บวม ไม่แตกร้าว ไม่เป็นสนิม และสายฉีดไม่กรอบหรือฉีกขาด
ถามด้วยว่าตรวจถังครั้งล่าสุดเมื่อไร มีป้ายบันทึกการตรวจไหม ถ้าถังผิดปกติ แจ้งให้เปลี่ยนก่อนย้ายเข้า
ในห้อง ประตู กุญแจ หน้าต่าง และไฟฟ้า
- ประตูห้องปิดสนิทและล็อกได้จริง มีกลอนด้านใน ตาแมว หรือโซ่คล้องประตูไหม
- ถามตรง ๆ ว่า เปลี่ยนกุญแจหรือยกเลิกคีย์การ์ดของผู้เช่าคนก่อนแล้วหรือยัง และใครถือกุญแจสำรอง
- ถ้าคีย์การ์ดหาย ต้องแจ้งใคร ทำบัตรใหม่เสียเงินไหม และบัตรใบเดิมถูกยกเลิกทันทีหรือเปล่า
- หน้าต่างและประตูระเบียงล็อกได้ ห้องชั้นล่างมีเหล็กดัดหรือกลอนแข็งแรงไหม
อยากติดกลอนเพิ่มหรือเปลี่ยนลูกบิด ขออนุญาตผู้ให้เช่าเป็นข้อความก่อน วันย้ายเข้า นับกุญแจและคีย์การ์ดที่ได้รับแล้วจดไว้ตามวิธีใน ตรวจห้องเช่าวันย้ายเข้า
ไฟฟ้าในห้อง
- เต้ารับ ปลั๊ก และสายไฟ มีรอยแตกร้าว กรอบ หรือรอยไหม้ไหม ถ้าชำรุด การไฟฟ้านครหลวงแนะนำให้ซ่อมหรือเปลี่ยนทันที
- ปลั๊กพ่วงต้องมีเครื่องหมาย มอก. และไม่ควรใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าหลายชนิดพร้อมกันบนปลั๊กพ่วงเดียว
- เครื่องทำน้ำอุ่นมีสายดินและระบบตัดไฟรั่วที่ได้มาตรฐานไหม ตามที่การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทยแนะนำ
- เบรกเกอร์ของห้องอยู่ตรงไหน และมีกฎเรื่องเครื่องใช้ไฟฟ้าทำอาหารในห้องไหม
ถ้าเบรกเกอร์ตัดบ่อยโดยไม่มีเหตุผลชัดเจน หรือแตะโลหะของเครื่องใช้ไฟฟ้าแล้วรู้สึกเหมือนไฟดูด การไฟฟ้าส่วนภูมิภาคเตือนว่าเป็นสัญญาณของไฟรั่ว แจ้งผู้ให้เช่าให้ช่างไฟฟ้ามาตรวจ (อ่าน ห้องเช่าแอร์เสีย น้ำรั่ว ไฟดับ ใครต้องซ่อม)
หอพักที่มีใบอนุญาต ต้องมีอะไรให้เห็น
พระราชบัญญัติหอพัก พ.ศ. 2558 ใช้กับหอพักที่รับผู้พักซึ่งเรียนในระดับไม่สูงกว่าปริญญาตรีและอายุไม่เกิน 25 ปี (มาตรา 4) และหอพักเอกชนต้องได้รับใบอนุญาตจากนายทะเบียน (มาตรา 33) ที่เรียกกันว่าหอพักจึงไม่ได้อยู่ใต้กฎหมายนี้ทุกแห่ง ถามว่ามีใบอนุญาตประกอบกิจการหอพักไหม ถ้ามี ต้องมีสิ่งเหล่านี้
| สิ่งที่ต้องมี | มาตรา |
|---|---|
| ใบอนุญาตประกอบกิจการหอพักแสดงไว้ในที่เปิดเผยและเห็นได้ง่าย หอพักเอกชนแสดงใบอนุญาตผู้จัดการหอพักด้วย | 42, 53 |
| ป้ายชื่อที่มีคำว่า "หอพัก" นำหน้า ตามด้วยประเภท คือ หอพักชายหรือหอพักหญิง | 8, 60 |
| ระเบียบประจำหอพักปิดประกาศไว้ มีเวลาเข้าออก หลักเกณฑ์การเยี่ยมผู้พัก และชื่อผู้จัดการหอพัก | 59 |
| แผนผังทางหนีไฟในแต่ละชั้นและในห้องพักทุกห้อง และป้ายทางออกฉุกเฉินทุกชั้น | 62 (4) |
| ระบบป้องกันอัคคีภัยตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร และยากับเวชภัณฑ์ที่จำเป็น | 62 (1) (3) |
| ประกันภัยคุ้มครองชีวิต ร่างกาย และทรัพย์สินของผู้พัก | 57 |
| ตรวจประวัติคนที่จะรับเข้าทำงานว่าไม่มีประวัติอาชญากรรม | 61 |
ในหอพักหญิง ผู้จัดการหอพักหรือผู้ปฏิบัติหน้าที่แทนต้องเป็นหญิง (มาตรา 48) และคนดูแลห้องพักต้องเป็นหญิง (มาตรา 61) ที่พักที่ไม่ได้เป็นหอพักตามกฎหมายนี้ ใช้ตารางนี้เป็นคำถามกับผู้ให้เช่าได้
ถ้าเป็นผู้หญิง หรืออยู่คนเดียว
- ไปดูห้องกับเพื่อน หรือส่งชื่อที่พักและเวลานัดให้คนที่ไว้ใจ
- ถามว่ามีชั้นหรือโซนสำหรับผู้หญิงไหม และบัตรของใครเข้าชั้นนั้นได้
- ไม่เปิดประตูอาคารให้คนแปลกหน้าเดินตามเข้ามา และให้ช่างนัดเวลาก่อนเข้าห้อง
- เลี่ยงโพสต์รูปที่เห็นเลขห้องหรือป้ายชื่อที่พักในโซเชียล
ถ้าเกิดไฟไหม้หรือเหตุฉุกเฉิน
สรุปจากคำแนะนำของกรมป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย (ปภ.) และกรุงเทพมหานคร
- ตั้งสติ ตะโกนหรือกดสัญญาณเตือนไฟไหม้
- ไฟยังเล็ก ใช้ถังดับเพลิงควบคุมก่อน ถ้าไฟลุกลาม ออกจากพื้นที่แล้วโทร 199
- ก่อนเปิดประตู ใช้มือแตะประตูหรือลูกบิด ถ้าร้อนอย่าเปิด
- ใช้ผ้าปิดจมูกและปาก หมอบหรือคลานต่ำหลบควัน
- ห้ามใช้ลิฟต์ ลงตามทางหนีไฟ อย่าหนีเข้าห้องน้ำหรือขึ้นดาดฟ้า
- ถ้าลงไม่ได้ โทรบอกเจ้าหน้าที่ว่าอยู่ตรงไหน แล้วโบกผ้า ส่องไฟฉาย หรือเป่านกหวีด
- ไฟติดเสื้อผ้า อย่าวิ่ง ให้ล้มตัวลงกลิ้งกับพื้น
| เบอร์ | ใช้เมื่อ |
|---|---|
| 199 | แจ้งเหตุไฟไหม้ ในกรุงเทพฯ รับแจ้งตลอด 24 ชั่วโมง |
| 191 | แจ้งเหตุด่วนเหตุร้าย |
| 1669 | เจ็บป่วยฉุกเฉิน |
| 1784 | สายด่วนนิรภัย ปภ. แจ้งเหตุสาธารณภัย ตลอด 24 ชั่วโมง |
บันทึกเบอร์เหล่านี้และเบอร์ผู้ดูแลที่พักไว้ในโทรศัพท์ เวลาแจ้งเหตุ บอกชื่ออาคาร ที่อยู่ ชั้น และจำนวนคนที่ยังติดอยู่
หาที่พักบน RentKrub แล้วเช็กความปลอดภัยก่อนนัดดูห้อง
- กรองตั้งแต่หน้าผลค้นหา หน้าผลค้นหาตามสถานีรถไฟฟ้าหรือสถานศึกษามี "ตัวกรอง" ติ๊กในหมวด "สิ่งอำนวยความสะดวกในอาคาร" ได้ เช่น "มีระบบรักษาความปลอดภัย (keycard)" "กล้องวงจรปิด (CCTV)" และ "รปภ."
- อ่านหน้าประกาศ ส่วน "สิ่งอำนวยความสะดวก" รายการตัวจางคือไม่มี ทางหนีไฟและถังดับเพลิงไม่อยู่ในรายการ ต้องดูของจริง ปุ่ม "เปิดใน Google Maps" ช่วยดูเส้นทางจากสถานีถึงที่พัก
- ดูป้ายบนประกาศ ประกาศที่เจ้าของส่งเอกสารให้ทีมงานตรวจแล้วมีป้าย "ลงทะเบียนที่พักแล้ว" บางแห่งมี "ตรวจสอบโครงสร้างอาคารแล้ว" หรือ "มีใบอนุญาตประกอบธุรกิจที่พัก" อ่านความหมายที่ การลงทะเบียนที่พัก และ บทความเรื่องป้ายนี้
เริ่มค้นจาก ที่พักใกล้รถไฟฟ้า ที่พักใกล้สถานศึกษา หรือ ค้นหาบนแผนที่ ปักหมุดที่ทำงานหรือที่เรียน แล้วเลือกรัศมี 1–5 กม.
