สำหรับเจ้าของที่พัก สัญญาเช่า ตม.30 ผู้เช่าชาวต่างชาติ

泰国TM30住址申报：房东申报什么、租客提供什么、要保留什么

ทีมงาน RentKrub

26/10/2026 · 浏览 10 次

在泰国租房间、公寓或共管公寓，房东必须向泰国移民局申报您的住址，这就是TM30申报。本文为外籍租客说明：房东申报什么、会向您要哪些资料及原因、您应保留哪些凭证。资料截至25/10/2026。

TM30是什么，由谁申报

根据泰国《移民法》（佛历2522年，即1979年）第38条，接收获准临时居留的外国人入住的户主、住所所有人或占有人、酒店经理，须在外国人入住起24小时内向当地移民局办公室申报；当地没有移民局办公室的，向当地警察局申报；曼谷则向第一移民局（Immigration Division 1）申报。申报表格称为TM.30。

谁来申报：泰国移民局网站说明，公寓楼、出租屋、宾馆等由业主或经营者申报，也可以委托他人（例如楼宇管理员）代办。
申报谁：入住的每一位外籍人士都要列入，而不只是签约人。
申报方式：亲自到移民局办理、挂号邮寄，或使用移民局网上申报系统。网上申报由房东填写您的资料，无需上传护照复印件。

房东会向您要哪些资料

以下是常见做法，对应网上系统和纸质TM.30表格需要填写的栏目：

资料	用途
护照个人信息页	姓名、国籍、性别、出生日期和护照号码，都是网上表格的栏目
签证页或最近一次入境章	纸质表格要填签证类型、入境日期、入境口岸和准许停留截止日期
泰国手机号码	网上表格设有电话栏
入住日期和租约结束日期	申报会记录入住和退房日期

可以让房东核对护照原件，但原件请自己保管，复印件或照片就够办理手续。护照复印件属于泰国《个人信息保护法》（佛历2562年，即2019年）所称的个人信息，可以询问房东如何保存、谁能查看。

要保留的凭证

申报后，房东会拿到申报凭证：网上申报可从系统导出；在移民局柜台办理时，官员会撕下TM.30表格下半部分的回执；邮寄申报则会寄回回执。请在入住后几天内向房东索取副本。网上系统只能查询入住日期在最近7天内的记录，房东申报后立即导出最方便。

您自己也可能用到：曼谷第一移民局在多类居留延期申请的所需文件中列有TM.30住址申报，请与签证文件一起保存。

外出、续租和搬家

外出：根据自30/06/2020起施行的泰国国家警察署规章，房东申报后，您临时到别处住宿，并在申报的居住期间内回到原住所，房东无需再次申报；持多次入境签证出境后按签证期限返回、或持再入境许可（Re-entry permit）返回的，同样适用。
续租：申报会记录退房日期。续租超过该日期时，请房东向移民局确认是否需要重新申报。
搬家：新住所的房东须在您入住后24小时内为新地址申报。
您自己的义务：在泰国停留超过90天的，须每90天自行申报住址（第37条第5项）。这与TM30是两回事，移民局提供网上办理。