好的房源信息能在租客打电话之前回答他们的问题：房子在哪里、总共要付多少钱、房间实际是什么样、现在还有没有空房。本文对照RentKrub真实的房源页面（25/10/2026查看），说明房东填写的每一项会显示在哪里、应该怎么写。适合在泰国出租公寓、宿舍或共管公寓的房东，也包括出租自有公寓的外籍业主。
1. 名称与介绍
RentKrub会自动在页面标题中加上起租价，所以名称里不必写价格。建议用"楼牌上的名称 + 巷子或道路 + 大家熟悉的地标"（如最近的轨道车站或大学），方便租客看房时找到楼。避免"新""现有空房"这类很快过时的字眼，也不要用一串感叹号。
介绍只显示开头部分，其余需点击"阅读全部"，所以请把要点写在前两三行：房源类型和适合人群（如仅限女性、可带家属、能否养宠物）、最短租期、从巷口或车站步行多远、看房时间。
RentKrub的英文和中文页面会自动翻译栏目名称、费用栏和设施列表，但名称、地址和您写的介绍会按原文显示。如果希望吸引外国租客，请在介绍末尾加一段简短的英文或中文说明。
只写租客看房时能亲眼看到的内容。泰国《消费者保护法》（佛历2522年，即1979年）第22条规定，广告不得使用虚假或夸大的内容，也不得使用在实质问题上引人误解的内容。在RentKrub上，租客可以举报房源，原因包括"价格或信息不实"，团队审核后会联系房东，属实将下架房源。
2. 费用：每一项都填写
房源页的"费用"栏共有8项：月租或日租、押金、预付款、水费、电费、其他费用、电话费和网络。未填写的项目会显示"请咨询房东"；不填租金的话，搜索卡片上的起租价会显示"咨询"。水费可显示为每度单价、按人每月计费、按自来水公司费率或已含在租金内，电费可显示为每度单价、按电力公司费率或已含在租金内；其他费用如有多项（公共区域费、停车费），请在介绍里逐项写明。
假设示例：月租20,000泰铢、押金1个月、预付1个月，租客一看就知道签约当天需准备40,000泰铢。
出租3个或以上住宅单位的房东
泰国合同委员会《关于将住宅建筑租赁列为合同管控业务的公告（佛历2568年，即2025年）》自04/09/2025起生效，适用于出租3个或以上住宅单位的房东，不包括《宿舍法》管理的宿舍和酒店；只出租一套公寓的业主不在此范围内。适用者须注意：预付租金加押金不得超过3个月租金（租期3年以内或按月付租）；水电费不得高于自来水和电力部门的收费标准，也不得另加服务费或差价。房源上的数字应与合同一致，公告与标准合同（泰文）见OCPB网站，热线1166。
3. 房型、状态与分房型照片
- "房型"表包括房型、户型、面积、月租、日租、短期合同和状态，房型名称要让人一看就懂。
- 请填写面积（平方米），否则表中显示"未注明"，搜索卡片也不显示面积。
- 填写日租价后，卡片会出现"可日租"标识，租客可以在搜索和地图中筛选日租房。
- 短期合同栏可分别显示1个月、3个月和6个月的价格。
- 状态分为"有空房""已满"和"联系房东"，房间满了或空出来时请及时更新。
把照片归入房型后，图库会出现"全部"、各房型（附照片数量）和"公共区域 / 总览"的筛选按钮，房型表中房型名称旁也会有照片按钮。每个房型只用该房型的照片，楼外观和公共区域放在总览里。请使用真实照片：OCPB于18/06/2025提醒，用AI生成的商品、服务或场所图片做广告，如果使消费者在实质问题上产生误解，可能构成第22条所指的不公平广告；RentKrub的举报原因中也有"图片与实际不符"。拍摄技巧见房间拍照五步（泰文）。
4. 设施、位置与联系方式
设施分为"房内"和"楼内与公共区域"，没有勾选的项目会以浅色显示（页面注明"浅色 = 无"），所以请逐项检查，只勾选实际具备的。"周边"栏显示到轨道车站和学校的距离，地图找房可选1–5公里半径，这些距离都按房源在地图上的位置计算，请确认定位点就在楼上。联系框显示电话、在线咨询、电子邮件和LINE ID，只留下您会回复的渠道。
5. 提交前检查与认证标识
- 名称与楼牌一致，并写明巷子或地标。
- 每项费用都已填写，数字与合同一致。
- 每个房型都有面积、价格、状态和本房型的照片。
- 定位点在楼上，电话和LINE ID可以联系。
RentKrub首页注明每条信息发布前均经审核。未认证的房源会显示"尚未认证，付款前请核实"。如需"已认证房源"标识，请提交两份文件：该房产的户口簿或显示相同地址的最近水电账单，以及清晰的门牌号或房源名称标牌照片，审核需1–2个工作日。步骤：登录 → 我的房源 → 在该房源点击"房源认证"。详情见房源认证说明。
6. 在RentKrub免费发布房源
点击RentKrub菜单中的"免费发布"，登录或注册后即可开始。动笔前，可以先看看同一地段的房源：
- 按BTS、MRT、ARL车站找房
- 按大学和学校找房
- 地图找房（1–5公里半径）
- 日租房
有优惠活动的话，可在发布/编辑表单第7部分添加，房源会显示在优惠页面。
