หาห้องเช่าทางออนไลน์สะดวก แต่มิจฉาชีพก็ใช้ช่องทางเดียวกัน บางรายเอารูปและข้อมูลของหอพักจริงมาทำประกาศหรือเพจของตัวเอง แล้วอ้างเป็นเจ้าของหรือผู้ดูแล พอโอนค่าจองหรือค่ามัดจำไปแล้วก็ติดต่อไม่ได้ บทความนี้รวมสัญญาณเตือน เช็กลิสต์ก่อนโอน และช่องทางแจ้งความที่เป็นทางการไว้ในที่เดียว (ตรวจช่องทางล่าสุดเมื่อ 25/10/2569)
มิจฉาชีพหลอกเช่าห้องทำอย่างไร
Thai PBS Verify เตือนนักศึกษาที่กำลังหาหอพักว่า กลโกงมักมีลำดับแบบนี้
- ทำประกาศหรือเพจปลอม โดยใช้รูปและข้อมูลของหอพักจริง ให้ดูน่าเชื่อถือ
- ทักแชตเสนอห้องว่าง พร้อมราคาหรือโปรโมชันที่จูงใจ
- ขอให้โอนก่อน เป็นค่าจอง ค่ามัดจำ หรือค่าใช้จ่ายล่วงหน้า
- เร่งให้ตัดสินใจ เช่น "เหลือห้องสุดท้าย" หรือ "มีคนกำลังจะโอน" ไม่ให้มีเวลาตรวจสอบ
- หายไปหลังได้เงิน ติดต่อไม่ได้ หรือมารู้ทีหลังว่าไม่มีการจองห้องนั้นจริง
ราคาถูก ห้องสวย หรือรูปจากสถานที่จริง จึงไม่ได้ยืนยันว่าคนที่คุยด้วยเป็นเจ้าของตัวจริง
8 สัญญาณเตือน ให้หยุดก่อนโอน
| สัญญาณเตือน | ควรทำอย่างไร |
|---|---|
| ขอให้โอนค่าจองหรือค่ามัดจำก่อนได้ดูห้อง หรืออ้างว่าพาดูห้องไม่ได้ | นัดดูห้องจริงก่อนจ่าย ถ้าไปเองไม่ได้ ให้คนที่ไว้ใจไปดูแทน |
| ราคาหรือโปรโมชันดีกว่าห้องแบบเดียวกันในทำเลนั้นมาก | เทียบกับที่พักใกล้เคียง ถ้าต่างกันมาก ให้ถามเหตุผลและตรวจเพิ่ม |
| เร่งว่า "เหลือห้องสุดท้าย" หรือ "มีคนกำลังจะโอน" | อย่าตัดสินใจภายใต้แรงกดดัน ยิ่งถูกเร่ง ยิ่งต้องตรวจเพิ่ม |
| ชื่อบัญชีรับเงินไม่ตรงกับชื่อผู้ให้เช่า ชื่อหอพัก หรือชื่อบริษัท | หยุดไว้ก่อน ขอเอกสารที่ตรวจได้ อย่าโอนเพียงเพราะได้เลขบัญชีมา |
| รูปห้องไปซ้ำกับประกาศอื่นที่ชื่อหรือที่อยู่ไม่ตรงกัน | ค้นภาพย้อนกลับด้วย Google Lens ก่อนคุยต่อ |
| เพจหรือบัญชีเพิ่งสร้าง โพสต์น้อย หรือเปลี่ยนชื่อ ที่อยู่ เบอร์โทรบ่อย | ดูประวัติเพจ และค้นชื่อหอพักคู่กับที่อยู่หรือชื่อมหาวิทยาลัย |
| เบอร์โทรหรือเว็บไซต์ไม่ตรงกับข้อมูลของที่พักจากแหล่งอื่น | โทรหาที่พักด้วยเบอร์ที่หาเอง เช่น จาก Google Maps หรือป้ายหน้าอาคาร |
| ส่งลิงก์ให้กรอกข้อมูล ให้ติดตั้งแอป หรือขอรหัส OTP | ไม่กดลิงก์ ไม่ติดตั้งแอปตามลิงก์ และไม่บอกรหัส OTP กับใคร |
เช็กลิสต์ก่อนโอนเงินจองหรือค่ามัดจำ
ไล่ดูให้ครบทุกข้อ ข้อไหนยังไม่ผ่าน ให้รอก่อน
- ได้ดูห้องจริงแล้ว และห้องตรงกับรูปในประกาศ
- ติดต่อเจ้าของหรือผู้ดูแลผ่านช่องทางที่หาเอง เช่น สำนักงานของหอพัก นิติบุคคลของคอนโด หรือเบอร์บน Google Maps ไม่ใช่แค่เบอร์ที่ผู้ประกาศส่งมา
- ได้ดูบัตรประชาชนของผู้ให้เช่า และเอกสารที่แสดงว่าเป็นเจ้าของหรือมีสิทธิ์ดูแลห้องนั้น ถ้าคุยกับนายหน้าหรือผู้ดูแล ให้ถามว่าได้รับมอบหมายจากใคร
- ชื่อบัญชีที่จะโอนตรงกับชื่อผู้ให้เช่าในบัตรและในสัญญา หรือเป็นชื่อหอพักหรือบริษัทที่ตรวจสอบได้
- มีสัญญาหรือหลักฐานการจองเป็นลายลักษณ์อักษร ระบุยอดเงิน เป็นเงินค่าอะไร วันเข้าอยู่ และเงื่อนไขถ้ายกเลิก
- ไม่ได้ตัดสินใจเพราะถูกเร่ง จำหลัก "ไม่กดลิงก์ ไม่เชื่อ ไม่รีบ ไม่โอน" ของกระทรวงดิจิทัลเพื่อเศรษฐกิจและสังคมไว้
- เก็บลิงก์ประกาศ หน้าจอแชต เบอร์โทร และสลิปโอนเงินไว้ทุกครั้ง
ถ้าโอนไปแล้ว ทำทันทีตามลำดับนี้
- ขอระงับบัญชีปลายทางให้เร็วที่สุด โทรสายด่วน AOC 1441 ซึ่งรับแจ้งตลอด 24 ชั่วโมง หรือเบอร์ศูนย์รับแจ้งเหตุของธนาคารที่คุณใช้โอน เตรียมเลขบัญชีปลายทาง จำนวนเงิน และวันเวลาที่โอนไว้
- แจ้งความให้ทันใน 72 ชั่วโมง เว็บไซต์ตำรวจและธนาคารแห่งประเทศไทยอธิบายว่า การระงับชั่วคราวมีผลไม่เกิน 72 ชั่วโมง แล้วตำรวจจะแจ้งธนาคารให้ระงับต่อ แจ้งความได้ที่ระบบรับแจ้งความออนไลน์ www.thaipoliceonline.go.th (ลงทะเบียนด้วยเลขบัตรประชาชน หรือเข้าสู่ระบบด้วยแอป ThaiD) หรือที่สถานีตำรวจใกล้บ้าน
- เตรียมหลักฐาน ตามที่เว็บไซต์ตำรวจแนะนำ ได้แก่ รูปที่ระบุตัวตนหรือบัญชีของคนร้าย เช่น หน้าเพจหรือบัญชีไลน์ ลิงก์ของบัญชีหรือประกาศ ภาพแชตทั้งหมด เลขบัญชีธนาคารของคนร้าย และสลิปโอนเงิน อย่าเพิ่งลบแชตจนกว่าจะเก็บหลักฐานครบ
- แจ้งเว็บไซต์ที่เจอประกาศ เพื่อไม่ให้คนอื่นโดนต่อ ถ้าเจอบน RentKrub กดปุ่ม "แจ้งรายงาน" ในหน้าประกาศนั้น
- ติดตามคดี ผ่านเมนู "ติดตามสถานะ" ในระบบแจ้งความออนไลน์ หรือกับพนักงานสอบสวนเจ้าของคดี
ระวังโดนหลอกซ้ำ
หลังโดนโกง อาจมีเพจที่อ้างว่าเป็นตำรวจ ทนาย หรือทีมช่วยตามเงินคืนทักมา สำนักงานตำรวจแห่งชาติย้ำว่าช่องทางแจ้งความออนไลน์ของจริงมีเพียงสายด่วน 1441 และเว็บไซต์ www.thaipoliceonline.go.th ไม่รับแจ้งความผ่านเพจเฟซบุ๊กหรือแชตไลน์ และตำรวจสอบสวนกลางระบุว่า หน่วยงานรัฐและตำรวจไม่มีนโยบายให้ประชาชนโอนเงินเพื่อติดตามคดีหรือเอาเงินคืน ใครขอค่า "ปลดล็อก" เงิน คือมิจฉาชีพ
กฎหมายและเรื่องเงินคืน
การหลอกลวงด้วยข้อความเท็จจนได้เงินไปเป็นความผิดฐานฉ้อโกงตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 341 (ถ้าแสดงข้อความเท็จต่อประชาชนเป็นมาตรา 343) ฉ้อโกงที่ไม่ใช่มาตรา 343 เป็นความผิดอันยอมความได้ (มาตรา 348) ต้องร้องทุกข์ภายใน 3 เดือนนับแต่วันที่รู้เรื่องความผิดและรู้ตัวผู้กระทำความผิด มิฉะนั้นขาดอายุความ (มาตรา 96) อย่ารอเจรจาจนเลยเวลา
ส่วนการคืนเงิน พระราชกำหนดมาตรการป้องกันและปราบปรามอาชญากรรมทางเทคโนโลยี (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2568 ให้สำนักงาน ปปง. ประกาศข้อมูลบัญชีที่เกี่ยวข้องในราชกิจจานุเบกษา แล้วให้ผู้เสียหายยื่นคำร้องพร้อมหลักฐานภายใน 90 วันนับแต่วันประกาศ ตามขั้นตอนในกฎกระทรวงการคืนเงินให้แก่ผู้เสียหายจากอาชญากรรมทางเทคโนโลยี พ.ศ. 2569 (มีผล 12/08/2569) บันทึกการแจ้งความใช้ประกอบคำร้องได้ จึงควรแจ้งความไว้ตั้งแต่แรก
ถ้าคู่กรณีเป็นผู้ให้เช่าตัวจริง และปัญหาคือเรื่องสัญญาหรือการคืนเงินประกัน ไม่ใช่การหลอกลวง ร้องเรียน สคบ. ได้ที่สายด่วน 1166
หาห้องบน RentKrub ให้ปลอดภัยขึ้น
- ดูป้าย "ลงทะเบียนที่พักแล้ว" ประกาศที่มีป้ายนี้ผ่านการตรวจเอกสารแสดงความเป็นเจ้าของหรือสิทธิ์ดูแลที่พัก และที่อยู่ตรงกับประกาศ ส่วนประกาศที่ยังไม่ลงทะเบียนจะมีข้อความ "ยังไม่ได้ลงทะเบียน กรุณาตรวจสอบก่อนโอนเงิน" ซึ่งไม่ได้แปลว่าไม่น่าเชื่อถือ แต่ควรทำตามเช็กลิสต์ข้างบนก่อนจ่าย
- RentKrub ไม่รับโอนเงินแทนที่พัก ไม่มีการเก็บค่ามัดจำผ่านเว็บไซต์ ถ้ามีใครขอให้โอนค่าจองโดยอ้างว่าเป็นขั้นตอนของ RentKrub ให้หยุดก่อน แล้วสอบถามทีมงานที่ 02-744-2399 หรือ contact@rentkrub.com
- เทียบยอดเงินกับส่วน "ค่าใช้จ่าย" ในหน้าประกาศ ซึ่งบอกเงินประกันและค่าเช่าจ่ายล่วงหน้า ยอดต่างกันต้องถามให้ชัด
- เจอประกาศน่าสงสัย กด "แจ้งรายงาน" เลือกเรื่อง "สงสัยว่าหลอกลวง / เรียกโอนเงินก่อนดูห้อง" หรือ "รูปไม่ตรงกับห้องจริง" ทีมงานจะตรวจสอบและติดต่อเจ้าของประกาศ หากพบว่าเป็นจริงจะระงับประกาศ และข้อมูลผู้แจ้งไม่เปิดเผยต่อเจ้าของ
เริ่มจากห้องที่นัดไปดูได้จริง ใกล้ที่เรียนหรือที่ทำงาน
- ค้นหาบนแผนที่ ปักหมุดตรงที่สนใจ แล้วเลือกรัศมี 1–5 กม.
- ค้นหาที่พักใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS MRT ARL
- ค้นหาที่พักใกล้มหาวิทยาลัยและสถานศึกษา
- การลงทะเบียนที่พักบน RentKrub คืออะไร
ได้ห้องที่ใช่แล้ว ก่อนเซ็นสัญญาอ่านต่อ: เช็กลิสต์ 10 ข้อ ก่อนเซ็นสัญญาเช่าหอพักและคอนโด
ช่องทางของหน่วยงานอาจเปลี่ยนได้ ถ้าไม่แน่ใจ โทร 1441 สอบถามได้ตลอด 24 ชั่วโมง
